تقع مدينة النخيل السكنية شمال مدينة الفاتح وغرب الإذاعة الجديدة في منطقة بحري محلية شرق النيل، أي شرق مدينة الخرطوم بمساحة 857,512 متر مربع والذي يشمل عدد 1088 قطعة سكنية مساحة كل قطعة من 400 إلى 600 متر مربع بالإضافة إلى عدد 35 مرفق خدمي.
كما تتميز منطقة المشروع بأرضها المسطحة المنبسطة وتركيبتها الجيولوجية الخاصة الغير زراعية الصالحة للبناء مما يقلل تكلفة البناء كماتم تخطيط المشروع بمواصفات المدن العالمية الحديثة.
كل قطع المشروع تقع على شوارع رئيسية. خططت الشوارع والميادين بمساحات واسعة مما يتيح تهوية الموقع بما يتناسب مع جو السودان.